BİLGİ BANKASI > Alıcı Rehberi

Alıcı Rehberi

Gayrimenkul Almadan Önce..

Sayın alıcı adayı, gayrimenkul aramaya başlamadan önce aşağıdaki önceliklerinizi belirlemenizi öneririz.
Bu şekilde, gerçekten içinize sinen, size mutlu edecek evinize daha hızlı ulaşabilirsiniz. İçinde hep mutluklar yaşacağınız evi bulmanız dileğiyle...

1. Gerçek tercih nedeninizi belirleyin.
2. Bölgenin sizin için ne kadar önemli olduğunu belirleyin. Tercih ettiğiniz bölgeleri, o bölgede uzman olan bir gayrimenkul danışmanı ile gezip, bölge ve bölgedeki gayrimenkuller hakkında bilgi alın. Hangi bölgede rahat ettiğinizi düşünüp, bölgeler arasında kıyaslama yapın.
3. Gerçek bütçenizi belirleyin.
4. Alacağınız evin size sunacağı sosyal olanaklardaki önceliklerinizi ve vazgeçilmez olanları belirleyin.
5. İşinize olan ulaşım durumunu değerlendirin.
6. Çocuğunuz varsa, onun okuluna olan ulaşımı değerlendirin.
7. Çocuğunuz için ailenizden destek alıyorsanız, onlarla olan ulaşımı değerlendirin.
8. Verebileceğiniz aidat tutarını belirleyin.
9. İç kullanımla ilgili olmazsa olmazlarını ve bunların hangilerini sonrasında yaptırabileceğinizi belirleyin.
10. Çevredeki alışveriş noktalarına yakınlığın sizin için önemini belirleyin.
11. Toplu ulaşıma yakınlığın sizin için önemini belirleyin.
12. En 5 yıllık gereksinimlerinizi belirleyerek, evin büyüklüğüne karar verin.
13. Evinizdeki komşuların kimler olduğunun sizin için önemini belirleyin.
14. Ev aramak için ne kadar zamanınız olduğunu belirleyin.
15. Kredi kullanacaksanız, en avantajlı kredi olanağını araştırın.

Ev aramaya başladığınızda;

1. Sizin için önemli olan tüm bu bilgleri size sağlayacak kaynakları kullanın.
2. Alacağınız evin tapu bilgilerini kontrol edin.

Alıcılar İçin Eğlenceli Küçük Bir Test

Eğlence bir yana, bu testi yaparken, bir gayrimenkul alımında nelerle karşılaşabileceğinizi de görebilirsiniz.

1. Gayrimenkul aradığınız bölgedeki fiyatları biliyor musunuz?
a) Evet
b) Bir arkadaşımdan birkaç fiyat aldım
c) Hayır

2. Yanıtınız hayırsa, bilmek ister misiniz?
a) Hayır
b) Farketmez
c) Evet

3. O bölgedeki gayrimenkul çeşitlerini biliyor musunuz?
a) Evet
b) Birkaç yer görmüştüm
c) Hayır

4. Yanıtınız hayırsa, bilmek ister misiniz?
a) Hayır
b) Farketmez
c) Evet

5. Gayrimenkul aramak için haftada kaç saat ayırabilirsiniz?
a) 20 civarı
b) 10'a yakın
c) 2


6. Hiç de aradığınız yer olmayan kaç yer görmeye tahammül edebilirsiniz?
a) 20
b) 10
c) 1

7. Tek bir işiniz için kaç kişi ile muhatap olmak istersiniz?
a) 50
b) Farketmez
c) 1

8. Aradığınız gayrimenkule uygun seçeneklerin tüm özelliklerinin önceden yazılı olarak size sunulmasını ister misiniz?
a) Hayır
b) Farketmez
c) Evet

9. Karar vermenizde, alternatif olan gayrimenkulün çevre olanakları (ulaşım, okul, hastane vb) etkili mi, bunları bilmek ister misiniz?
a) Hayır
b) Ben sonra öğrenirim
c) Evet

10. Sizce en etkili gayrimenkul bulma yöntemi sizce hangisi?
a) Sokak sokak afişte, gazete gazete ilanda, sayfa sayfa internette aramak
b) Bölgedeki gayrimenkul danışmanlarına “x fiyata, x büyüklükte yer var mı?” diye telefonla sormak
c) Güvendiğiniz gayrimenkul uzmanı ile karşılıklı görüşüp, ne istediğinizi anlatıp, işi uzmanına bırakmak


SONUÇLAR:

Yanıtlarınızın çoğu A ise

Gezgin Ruhlu Alıcı:
Zaman sizin için önemli değil, bolca harcayabilirsiniz. Gayrimenkul gezme işini eğlence olarak görüyorsunuz. Gezeceğiniz gayrimenkulleri alt alta koysak, büyük bir gayrimenkul ofisinin portföyünden daha fazla olur (Siz aslında içinizde gayrimenkul danışmanı ruhu taşıyorsunuz, meslek değiştirmeyi düşünebilirsiniz. En kısa sürede görüşebiliriz)


Yanıtlarınızın çoğu B ise

Kadere razı Alıcı:
Daha önce hiç gayrimenkul aramadınız ya da az deneyiminiz var. Belki de kendinizi çok şanslı hissediyorsunuz. Bir kez deneyim yaşadıktan sonra, gerçek tarzınızı bulacaksınız.


Yanıtlarınızın çoğu C ise

İşini bilen yani Bilge Alıcı:
Siz ne istediğiniz bilen, boşa zaman, para ve zaman harcamayan birisiniz. En az zamanı harcayarak, size en uygun gayrimenkulü en kısa sürede bulabilirsiniz.
Siz bilinçli bir alıcı yani BİRDEN KONVOY GAYRİMENKUL müşterisi olmalısınız.

Paylaş :

Son Eklenen İlanlar

Takip Et :